En una sala especialmente dispuesta en la
administración Oneto, la Dra. Diana Sevitz
y la Dra. María Cristina Carrera
disertaron respectivamente sobre dos temas
relacionados con las relaciones laborales:
"Derechos y deberes de las partes en el convenio
colectivo de trabajo para los encargados de
edificios 378/04 y adicional 512/07 (B.O.
2/5/07). Casos de jurisprudencia. Aspectos
conflictivos en la relación laboral" y
"Prevención de conflictos laborales en los
consorcios - Documentación requerida - Sanciones
- Mobbing (violencia laboral) - Iuris variandi
(horas extras) - Intercambio telegráfico".
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Dra.
Diana Sevitz, abogada, mediadora
especializada en propiedad horizontal,
árbitro sectorial de los Tribunales
Arbitrales de Consumo
y co-conductora
del programa de radio "Consorcios Hoy". |
La Dra. Sevitz aseguró que el primer tema álgido
es definir quién es el empleador en propiedad
horizontal. Explicó que el artículo 9 inciso A,
dice que tiene que designarse a un representante
de los copropietarios y que "pareciera que la
propiedad horizontal no puede existir si no
tiene un administrador".
Subrayó que lo más interesante es que este
representante podrá elegir al personal de
servicio de la casa y despedirlo y que a su vez,
en algunos reglamentos hasta se les permite
establecer el sueldo del encargado.
"Ustedes tienen potestad de pagarle por encima
de las escalas salariales que fijan los CCT",
señaló la Dra. Sevitz. Sin embargo, advirtió que
en muchos casos por no leer el convenio "hay
cosas que quedan en el camino y no le están
exigiendo ciertos deberes que los encargados
deberían cumplir".
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Dra.
Maria Cristina Carrera, abogada,
mediadora, asesora letrada de la
Federación Argentina de Empleados de
Comercio y Servicios y del Sindicato de
Empleados de Comercio de la Capital
Federal. |
Advirtió que otro de los principales conflictos
es el de la provisión de una vivienda digna y
aseada. "¿Saben las condiciones en las que viven
los encargados?, preguntó la Dra. Sevitz y
recordó a los administradores que ellos pueden
ingresar a la vivienda en el horario de trabajo,
"muchos consorcistas tienen a los encargados
peor que en la cucheta del perro; ustedes, como
administradores, lo tienen que observar".
La violencia laboral
La Dra. Carrera, especialista en métodos de
resolución de conflictos y derecho del trabajo,
trató el tema de la violencia laboral dentro de
los consorcios. Señaló que lo primero que hay
que tener en cuenta es que es un proceso y no un
hecho que sucede en un momento determinado.
Aseguró que existe una serie de estrategias para
hacer que la víctima deje el trabajo o, en
definitiva, termine destruída. "En nuestro país
hubo y hay proyectos para establecer esta figura
en forma determinada dentro de la ley de
contrato de trabajo", explicó.
La Dra. Carrera reflexionó que la lesión "no es
solo física, una herida o un moretón, la lesión
psicológica es la más grave que podemos sufrir
porque es la que no se ve y es la que no podemos
tratar. Esto es violencia laboral, cuando te
hacen sentir que no servís para nada. Cuando uno
pierde la autoestima, el amor a sí mismo ya no
hay ningún sentido para seguir viviendo".