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Aumentos
desmedidos en los sueldos de los encargados de edificios de
propiedad horizontal, rendiciones de cuentas que no nunca se
efectúan en tiempo y forma, imposibilidad de remover al
administrador por falta de participación de los propietarios
en las asambleas, liquidaciones de expensas incomprensibles,
son algunas de las quejas recurrentes de los propietarios.-
A partir del
año 2002 en forma tímida consorcistas cansados del abuso y
del alza constante de las expensas se comienzan a reunir en
asociaciones, fundaciones, federaciones para poder reclamar el
derecho que les corresponde, entre otras cosas, la poder
discutir en paritarias, como cualquier empleador, la alícuota
de aumento de sus empleados, los encargados.-
Como primera
medida impulsan la creación de un registro que regulara la
actividad de los administradores de consorcios dentro del
ámbito de Capital Federal. Así se crea el Registro Público de
administradores Ley 941-2002 dentro del ámbito de Defensa al
Consumidor. Después de casi 60 años de la sanción de la ley
13.512 este registro fue el primer intento de regular la
actividad de los administradores de edificios. Pero no trajo
resultados muy palpables para mejorar la tan deteriorada y
compleja relación existente entre administradores y
consorcistas. Era hora de un cambio. Así lo entendió el
diputado de la Ciudad, Sergio Abrevaya (Coalición Cívica)
que propuso varias modificaciones para aggiornar
el registro y hacerlo una herramienta útil
para ser utilizados por los propietarios a los fines regular
la labor de los administradores.-
Algunas de
las reformas propuestas son las siguientes: Límite de un año
en el mandato del administrador renovable solo en un asamblea
convocada al efecto; liquidaciones de expensas con
informaciones precisas; no podrán negociar aumentos en los
sueldos de los encargados salvo expreso mandato de la
asamblea; declaraciones juradas por el administrador y
contratar un seguro de caución para casos de mala praxis.-
Estos y otros
temas relacionados con la problemática que aqueja a todos los
que vivimos en propiedad horizontal, fueron escuchados con
mucha atención en la reunión convocada por el diputado
Abrevaya el Sábado 22 de Agosto
entre las 10 y 12 hs en la
tradicional confitería Manhattan de la Avda Cabildo y
La Pampa. Alrededor de una larga mesa
regada con exquisitos cafés un nutrido núcleo de propietarios
del barrio de Belgrano acudió a la cita expresando su
preocupación por la actual situación creada por el último
aumento otorgado a los encargados y a expresar su total
adhesión al proyecto presentado por Sergio Abrevaya.
Es claro que
un cambio se impone en la legislación relacionada a la
propiedad horizontal, pero el fundamental es la de la
participación de cada propietario en su consorcio no dejando
en manos ni del administrador ni del consejo de propietarios
las resoluciones y el funcionamiento del consorcio. Por más
perfecta y profunda la reforma que se pretenda alcanzar no
será posible mensurarla y hacerla efectiva sin que ese
cambio venga de la mano de una nueva conducta de los mismos
propietarios involucrándose en su consorcio.-
Para
adherirse a esta propuesta puede entrar a la página
www.sergioabrevaya.com.ar
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