ESTUDIO JURIDICO Y CENTRO DE MEDIACIÓN Y ARBITRAJE
SEVITZ & ASOC.

Palomita blanca que pasas volando……

No pocos problemas y trastornos nos provocan estas aves en todos los que vivimos en edificios bajo el régimen de propiedad horizontal. Quién no tuvo alguna vez algún nido en su balcón, o en alguna ventana. Quién no se despertó con el rucucucú de alguna paloma.
La paloma es uno de los pocos animales que se ha adaptado a vivir en las grandes ciudades. La similitud del medio urbano con su medio natural, la falta de depredadores y la abundancia de alimentos, ha hecho que proliferara en gran medida. Esta proliferación no está causando graves dificultades, porque por un lado , al estar dentro de las familias de las aves, es una especie protegida, pero a su vez, se encuentra debidamente probada que son transmisoras de un sinnúmero de enfermedades para el ser humano, convirtiéndola en un animal polémico.-
La paloma urbana le ha venido muy bien la disposición arquitectónica de muchos edificios, ya que les facilita la anidación y el descanso. Ello unido a la falta de depredadores naturales que controlen su número y a una variada oferta alimenticia explica en parte su proliferación.
Se alimentan de semillas de cereales, legumbres, hierbas y de casi todo lo que sea comestible, son aves sedentarias y residentes y bien cuidadas pueden vivir hasta 17 años.-
PROBLEMAS QUE PLANTEAN LAS PALOMAS
Molestias puntuales
La utilización por parte de estas aves de determinadas zonas (balcones, buhardillas, casas abandonadas) como descanso o lugar para anidar, son motivo de denuncia por parte del ciudadano, fundamentalmente derivadas del acumulo de heces y por ruidos. La solución, difícil en ocasiones, se basa en la utilización de sistemas de exclusión por parte del afectado, ya que la captura no resultaría eficaz.
Daños en edificios, monumentos y parques
El excremento de las aves, y el de las palomas con mayor motivo, dada su cantidad y volumen de defecaciones, constituye un serio peligro para los elementos arquitectónicos pétreos y metálicos especialmente, aparte de que si la densidad de palomas es alta puede causar la muerte de zonas verdes. Ello es debido a que la materia orgánica de las defecaciones contiene importantes componentes ácidos, principalmente fosfóricos y úricos.
Si bien son muchos los factores que influyen en el deterioro de edificios y monumentos (ambientales, de uso, biológicos, etc.) y la solución pasa por el lavado y restauración, la acción degradante del excremento de las palomas podría considerarse un factor químico, y la mejor manera de combatirlo es mediante la utilización de sistemas físicos de exclusión y captura de estas aves en espacios públicos para reducir su número.
Gran número de consorcios han consultado sobre este terrible problema, ya que habiendo procedido a cumplimentar lo normado por la ley 257 y efectuado una remoción de fachadas, limpiando las defecaciones y nidos de palomas, se encuentran con que éstas , al ser sedentarias y residentes, vuelven a anidar en los mismos lugares que ya se habían limpiado.-
También la consulta es que al ser transmisoras de enfermedades varios propietarios conminan al administrador que las erradique de alguna manera en forma definitiva amenazando con iniciar contra el consorcio juicio de daños y perjuicios por imposibilidad de habitar la unidad funcional .-
Muchos administradores que leen esta nota coincidirán conmigo que no pocos dolores de cabeza les habrá traído tener estas convidadas en los edificios, tener que conciliar con los distintos propietarios en una asamblea para elegir un método , en el mejor de los casos, porque también he asistido a importantes peleas en las cuales se han hecho una defensa acérrima de las aves en detrimento de la salud de los propietarios.-
Ante este reclamo deben de inmediato los propietarios tomar medidas preventivas a fin que todos puedan gozar de un ambiente sano.-
Algunos métodos para su erradicación
Existe una gran variedad de sistemas que no son cruentos ni persiguen la destrucción de estas aves, sino que consisten en impedimentos físicos ejemplo: redes, púas, varillas, alambres etc.y/o sistemas acústicos y/o de ultrasonido.-
En cualquier caso el control de las palomas urbanas debe basarse en un programa integral en el que se utilice una combinación de los distintos métodos de control y sistemas de prevención según las circunstancias.

Dra. Diana C. Sevitz, abogada, mediadora y árbitro en P.H.
4784-8251

Volver a la página principal