El Observatorio del Derecho a la Ciudad, Vecinos Afectados por Movimiento de Suelos en Núñez y Diego Achile (Integrante de la Junta Comunal 13), con el patrocinio jurídico del Dr. Jonatan Baldiviezo y el asesoramiento de la Arq. Liana Battino, presentaron una acción de amparo colectivo ambiental por las casas dañadas en Núñez debido a la construcción de torres de gran altura en un sector cercano a la Avenida Del Libertador.
En la demanda denunciaron daños estructurales y no estructurales que afectan a decenas de viviendas ubicadas dentro del polígono delimitado por las vías del ex Ferrocarril General Mitre, la Av. Crisólogo Larralde, la Av. Del Libertador y la Av. Congreso, en el barrio de Núñez. Desde el año 2008 estos daños se vienen produciendo y se intensificaron durante el año 2023 y tienen como posible causa la construcción de edificios de gran envergadura en las inmediaciones.
El 05 de diciembre de 2024, la Justicia ordenó al Gobierno de la Ciudad que informe la cantidad de permisos de obra que se encuentran en trámite y/u otorgados desde la fecha de interposición del presente amparo y hasta el momento de la elaboración del informe, en la zona del polígono delimitado por las vías del ex Ferrocarril General Mitre, la Av. Crisólogo Larralde, la Av. Del Libertador (incluyendo todas las parcelas que son frentistas a esta avenida sobre sus dos lados) y la Av. Congreso. Si las obras autorizadas en el marco del polígono en cuestión y el Parque de la Innovación han transitado alguno de los procedimientos de Evaluación de Impacto Ambiental. Además, se ordenó al Gobierno de la Ciudad que, con carácter precautelar, suspenda el ingreso, tramitación y otorgamiento de nuevos permisos de obra en la zona.
Hace tiempo que los vecinos de Núñez vienen denunciando el descalce de las estructuras, grietas y rajaduras en muros y cerramientos, desprendimientos de mamposterías, hundimiento de pavimentos internos y externos, pérdidas en instalaciones de servicios domiciliarios externas e internas de las diferentes viviendas, fisuras y rajaduras en medianeras, incremento de daños por humedad, hundimiento de veredas, ventanas y puertas que no abren ni cierran hasta impedir la entrada a las viviendas. Los daños se producen mientras se están construyendo edificios de gran envergadura en la zona. Se construyeron o están en obras y proyectados 7 complejos de torres de gran altura con una capacidad constructiva total de aproximadamente 250 000 m2, concentradas en 5 cuadras ya que esa zona fue elegida por algunas desarrolladoras para ser un polo de oficinas premium y edificios residenciales de lujo. Aunque algunos propietarios de las casas dañadas en Núñez realizan reparaciones periódicas, los daños se reproducen y se agravan. En algunos casos fue necesario proceder al apuntalamiento de elementos estructurales para evitar derrumbes. En el año 2023 se señalaron más de 40 casas dañadas en Núñez en 14 cuadras sin contar los reclamos presentados en los años 2008/2010 en la misma zona.
La intervención edilicia se extendió al Norte de la Avenida Del Libertador, en una zona de rellenos con alta susceptibilidad al anegamiento, con la construcción del Parque de la Innovación y las torres de gran altura en el denominado Polígono A. Las torres tendrán una capacidad constructiva de 160 000 m2, altura de 100m y seis subsuelos adyacentes a la Avenida del Libertador en su lado norte y al aliviador principal del arroyo White en su lado Oeste.
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