Administrando en los tiempos del nuevo Código Civil y Comercial

Manual teórico y práctico para Consorcios de Propiedad Horizontal

A partir del 1° de agosto de 2015, todos los administradores de consorcios de la República Argentina deben implementar el nuevo Código Civil y Comercial de la Nación (Ley 26.994). La Propiedad Horizontal, que hasta ahora se venia regulando por la derogada ley 13.512, no escapa a este nuevo ordenamiento obligatorio. A fin de cumplir con la normativa vigente, la comunidad consorcial deberá adaptarse a los nuevos cambios, que no son pocos. El consorcio se constituye como una persona jurídica, cayos órganos son la asamblea, el administrador y el consejo de propietarios. Ahora se regulan las nuevas formas de edificios, con sus numerosas unidades funcionales, servicios adicionales como los amenities, y los conjuntos inmobiliarios. Otra modificación significativa establece que el Reglamento de Propiedad Horizontal puede eximir parcialmente las contribuciones por expensas a las unidades funcionales que no tengan acceso a determinados servicios, crea y otorga mayores atribuciones al consejo de propietarios que las que establecían algunos Reglamentos. Respecto de las asambleas, incorpora nuevas pautas como la autoconvocatoria y la consulta a los ausentes a las mismas. Como el incumplimiento do esta normativa puede generar multas, sanciones y conflictos judiciales, este libro ofrece un enfoque teórico-práctico que ayuda a los administradores, profesionales, consorcistas e interesados en la materia a transitar estos importantes cambios con la mayor transparencia y facilidad.

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